Beneluxlaan 140, Utrecht

BENELUXLAAN 140 TE UTRECHT

Dit keurige en lichte 3-kamer appartement bevindt zich in een appartementencomplex in de rustige woonwijk Transwijk-Noord.

Een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum NOVA, Park Transwijk, uitvalswegen A2 en A12 en binnen 10 fietsminuten bent u in het bruisende centrum van Utrecht. Tevens is het vermeldenswaard dat het niet alleen met eigen vervoer goed bereikbaar is; met de tram nagenoeg voor de deur, bent u nog sneller op uw bestemming.

De woning is zeer geschikt voor alleenstaanden, starters of zzp’ers met werk aan huis. Ook is deze woning aantrekkelijk voor ouderen of voor mensen met een beperkte mobiliteit. Ruime parkeergelegenheid naast het appartementencomplex.

Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van het complex met vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het zuidwesten. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht, het openbaar vervoer, Park Transwijk, park Oog In Al en diverse uitvalswegen.

Daarnaast bieden we tevens een garage met een elektrische kanteldeur aan.

Kortom een heerlijk licht en sfeervol appartement met een balkon waar je kunt genieten van de avondzon. Bekijk de foto's, plattegrond tekening en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen. Maar wil je het nog beter ervaren dan ben je van harte welkom om een kijkje te nemen!

INDELING

Begane grond
Entree; centrale hal met bellentableau en intercom; liften en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

7e verdieping
Bij binnenkomst valt in de ruime hal meteen op hoe licht het is. Tussen de hal en de woonkamer is de scheiding voornamelijk van glas waardoor de hal ruim voldoende wordt voorzien van daglicht.
De sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht heeft toegang tot het zonnige balkon welke gesitueerd is op het zuidwesten. En als je even wat schaduw wilt dan beschik je over een buitenzonwering.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken waarbij vanuit de grote slaapkamer het balkon en de badkamer te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De nette keuken is in 2013 gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Verder zijn vanuit de hal het separaat ruime toilet met fontein en ruime inpandige L-vormige berging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1963;
- Woonoppervlakte ca. 76m² conform NEN2580;
- Appartement is lekker licht en heeft vrij uitzicht;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler:
- Eigen afgesloten ruime berging op de begane grond;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten, incl. VvE-bijdrage ca. € 292,- per maand;
- De entree van het appartementsgebouw wordt ook op korte termijn gemoderniseerd;
- 2013 Keuken gemoderniseerd met inbouwapparatuur;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Glasvezel aanwezig;
- Bij het aankopen van de woning ga je een lidmaatschap aan met de Belangenvereniging Beneluxflat. De inschrijfkosten hiervan bedragen eenmalig € 7;
- Bij het toetreden van het lidmaatschap van de VVE wordt een eenmalige verhuisbijdrage van € 50 in rekening gebracht bij de notaris;
- Apart te kopen een garage in de onderbouw voorzien van een elektrische overheaddeur tegen een meerprijs van € 35.000,- k.k. / Servicekosten € 27,01 per maand.

• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.